Gayrimenkul satış süreçlerinde dolandırıcılık ve nakit para taşıma risklerini ortadan kaldırmayı hedefleyen Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Aralık’tan itibaren tüm alım satım işlemlerinde zorunlu hale geliyor. Sistem, sahte dekontlar ve tapu devri sonrası iptal edilen para transferleri gibi sorunlara karşı güvence sağlıyor.
Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Araştırma Görevlisi Dr. Ertuğrul Doğan Erzengin, sistemin işleyişini ve sunduğu güvenceleri detaylandırdı. Güvenli Ödeme Sistemi, para transferlerindeki sahtecilik ve iptal girişimlerini engelleyerek kayıt dışılıkla mücadeleye de katkıda bulunacak.
Güvenli Ödeme Sistemi’ne başvuru, tapu randevusu sırasında ‘Güvenli Ödeme Sistemi’ seçeneğinin işaretlenmesiyle başlıyor. Taraflara SMS ile gönderilen referans numarası, aracı kuruluş üzerinden başvurunun tamamlanmasını sağlıyor. Başvurunun ardından taraflar, genellikle bankalar aracılığıyla Takasbank entegrasyonu veya devlet ve özel bankaların sistemleriyle ilerliyor.
Dr. Erzengin, sistemin güvenlik mekanizmasının referans numarası ve kimlik bilgileri eşleştirmesine dayandığını belirtti. Tapu satış başvurusu sırasında oluşturulan referans numarası ve alıcı-satıcı kimlik bilgileri, ödeme aşamasında kontrol ediliyor. Bilgilerin eşleşmesi durumunda para, alıcının hesabından satıcının hesabına aktarılıyor.
Bu süreçte para, tercih edilen aracı kuruluşun sisteminde bloke ediliyor. Tapu satış işlemi tamamlanıp tescil gerçekleştirildiğinde ise bloke kaldırılarak para satıcının hesabına aktarılıyor. Bu yöntem, alıcı tarafa ciddi bir güvence sağlarken, nakit para kullanımının getirdiği riskleri de ortadan kaldırıyor.
Ticaret Bakanlığı tarafından geliştirilen bu sistem, gayrimenkul satışlarında yaşanan dolandırıcılık risklerini en aza indirmeyi amaçlıyor. Sahte dekontlar veya tapu tescili sonrası iptal edilen transferler gibi yöntemlerin önüne geçilmesi hedefleniyor.
